从上个世纪50年代以来,我国在计划经济体制和当时的规划理念下建起了大量的工矿企业及其附属的住宅区,为解决职工的居住问题起到了很好的促进作用。随着改革开放的深入,住宅商品化慢慢代替了以往的福利制分房的模式,人们对居住生活的要求在不断提高,而原来住区所存在的问题也日趋严重。我们必须找到一条适合我国大型工矿企业住区发展的模式。本文通过对西方和我国工业集合住区的发展和实践的研究回顾,并且针对陕西省大型工矿企业住区的现状和问题,主要选取陕西省秦岭水泥股份有限公司家属区、东方集团家属区和西飞集团家属区,运用访谈、问卷、数据统计和测绘等多种研究方法,进行实地调研和分析。从大型工矿企业住区的普遍特点出发,通过对住区的经济、社会和环境的影响分析,不同阶段的发展特点以及存在的问题,探讨符合我国国情的大型工矿企业住区的发展模式。本文总结了我国大型工矿企业住区更新原则：以更新促进就业、在住区规划及环境设计中提供多层次的交往空间、提供多样化住宅；并且对企业住区的改造和新建提出了设想,最后根据这类住区的居住对象、特性和需求,提出如何建设适宜居住的大型工矿企业住区。为现今大量存在的大型工矿企业住区的变迁和发展提供一定的理论经验。