在我国房地产行业的高速发展,市场竞争程度的不断加剧,国家对于该行业的调控也日益严格的情况下,房地产开发项目通过内部管理手段降低运营成本的空间已经十分有限了,因此项目必须努力从压缩外部成本着手来降低运营成本,税费支出就属于其中之一。在国家对房地产开发行业调控日益密集、严格的情况下,该行业的税收政策变动频繁,名目繁多且计算复杂,项目稍有不慎就可能在纳税上出现违法违规或是导致纳税过多的行为。虽然房地产开发税收筹划在国外是一项成熟而稳定发展的技术,但是在我国只是刚刚起步,虽然有一些理论和实务研究,但深度和广度远远不够。因此,我们必须加强该方面的研究,不断提高房地产开发项目税收筹划理论水平和实践能力,从而推进我国项目管理的发展。本文采取理论研究结合案例分析的方法对我国当前房地产开发项目税收筹划问题进行了全面的分析,全文主体内容如下：第1章为绪论部分,主要介绍了本文的选题意义、国内外的研究现状、主要的研究思路和基本结构以及本文的创新点和不足之处。第2章为税收筹划的基本理论,主要介绍了税收筹划的基本概念及与其他相关概念的联系和区别,并列出了税收筹划所用的一般技术和方法。第3章为房地产开发项目税收筹划的相关情况分析,介绍了房地产开发企业的经营特点和税收现状,分析了房地产开发项目税收筹划的可行性和必要性以及新税法和新准则的影响。第4章为房地产开发项目主要流程税收筹划分析,本章首先介绍了房地产开发项目的主要流程,然后根据项目的具体开发阶段进行税收筹划分析。第5章是通过对W房地产公司税收筹划的案例分析,具体地讨论了前文提到的税收筹划方法在实际操作中如何被运用,其分析的过程是按照房地产项目开发主要流程的先后顺序进行的。第6章为房地产开发项目在税收筹划方面的风险分析,以及针对这些风险可以采取的控制措施。主要介绍了房地产开发项目税收筹划活动中可能面临的风险、控制措施以及风险控制的4步走策略。通篇来说,在理论上,本文结合了国内外比较有代表性的观点进行探讨,梳理了理论发展的历史以及其最新的进展,全面归纳了税收筹划的基本概念及与其他相关概念的联系和区别,并对房地产项目开发主要流程进行了税收筹划分析。在数据上,本文采用的是我国最新的房地产行业税务法律法规,并结合最新的税率与计算方式来分析。在案例上,本文采用的是具体的项目案例进行税收筹划,并总结了房地产开发项目税收筹划的经验。此外,本文提出了税收筹划方面可能会面临的风险问题,并就这些风险提出了控制方案以及具体实施的步骤。