城市大型建设项目作为城市形态构成要素之一，是投资行为和建设行为相结合的产物。城市大型建设项目的实施促进了城市功能的完善，丰富了城市形态空间，是城市设计实施过程中的物化行为。随着经济发展、科技进步，城市大型建设项目越来越趋于投资大、规模大，技术复杂，涉及面广，管理精深的特征。在我国，计划经济体制向市场经济体制转变给城市带来了活力，也使更多的社会资源应用和服务于城市成为可能。　　城市所创造的财富是以城市土地为载体，换言之，土地是城市生存之源，每个国家和地区都越来越重视土地的合理利用和土地管理，可持续和永续利用土地资源已经成为共识。在公有制社会，土地归国家所有，政府作为土地的管理者，不仅宏观方面调控土地市场发展方向，而且微观方面地掌控着宗地质量和具体用途，控制土地的价格及其动态变化趋势。国家通过定期进行土地调查工作，以获取更准确的土地变化的信息。随着现代计算机技术的日益完善，遥感、GPS等技术手段的应用，土地动态由原来仅仅定性研究过渡到定量化研究，对掌控国土利用的状况，制订发展战略以及对城市土地的动态研究也具有重要的现实意义。　　本研究的内容城市大型建设项目对地价的影响研究是城市设计领域中城市设计实施的一个重要的研究内容。一方面，研究城市大型建设项目对城市形态的影响，特别是对周边地段的影响范围和规律，是促进政府对城市建设的主动性，完善城市对城市操控的认识；另一方面，城市大型建设项目对地价的影响是从单一和多个城市大型建设项目对地价的影响研究的，单一的影响在于揭示大型建设项目的影响规律和特征，多个的影响是阐述多个大型建设项目在区域内的共同作用规律和特征，进而产生“凝聚效应”。通过本研究，旨在认识和运用研究的结果，使政府能够利用大型建设项目实现对城市建设的导控，利用大型建设项目触媒作用，制定积极的城市经营策略，用以吸引更多的力量致力于城市建设，可以促进土地资源利用的高效率，使得城市土地发挥最优作用。　　城市大型建设项目和相关地价的影响方面的研究，历来是社会各界都关注的热点之一。但在学术界有关城市大型建设项目对地价的影响方面的研究和可供查阅的资料并不多，可能有关城市规划和土地利用方面长期矛盾和错综交融本质，亦或是现实中的条块分割的管理和认识难成其就而只见一斑……。　　对于课题的研究认为具有跨学科的认识是必要的，从学科交叉的角度来找寻城市规划和土地利用结合点是协同学科之间的主要矛盾和敏感问题关键所在。经过长期思考，查阅了大量的文献资料，进行多层次的分析、综合和评价，认为城市大型建设项目是影响城市的重要的触媒，影响着城市建设的方方面面，对城市土地利用特别是地价有着间接的内在联系，论文从引论、本体论、认识论、方法论和实践论五个方面论述了选题内容。　　（1）引论。是结合市场经济条件下，主要论述本文的研究背景，相关概念，研究目的与意义，文献综述，研究的内容、方法等，并梳理出了论文研究的框架。　　（2）本体论。包括对城市地价的解读和城市大型建设项目的综述，包括两个章节，第二章对城市地价概念及特征，相关地租地价理论、集聚经济效益理论及外部地价理论论剖析理解的基础上，论述了城市地价变化的基础和操控方式；第三章是城市大型建设项目综述，介绍了大型建设项目历程和发展趋势，从界定城市大型建设项目的概念入手，进而论述了对城市形态的影响，城市的触媒理论及其应用等。　　（3）认识论。第四章首先论述了影响地价的因素，地价的变化受各种因素影响有很大的变化；然后论述了单一的大型建设项目影响范围，规律、特征和大型建设项目引起地价变化规律；多个大型建设项目的影响是单一大型建设项目的交叉、互补和叠加，地价的变化规律可以用物理学中共振、干涉等现象诠释。　　（4）方法论。第五章是在上述章节的研究和认识大型建设项目对地价影响的基础上，提出了城市建设策略，包括三个方面的内容，即城市经营策略、城市操控策略和城市管治策略。　　（5）实践论。第六章运用典型实例大庆生态科技商务区核心区的建设为佐证，论述了城市大型建设项目对周边地价的影响的规律指导城市经营具有实践意义。