青岛近代建筑在艺术上达到了很高的成就,而最直观的体现就是建筑外表皮。青岛德占时期的建筑对近代建筑有着紧密的联系和影响,对这个时期建筑外表皮的研究可以帮助我们更好地认识青岛近代建筑。因此本论文主要对青岛德占时期建筑中特点鲜明、保留数量最多、规模和建筑质量较高的居住类建筑入手,对青岛德占时期居住类建筑的外表皮进行了细致深入地阐释。通过对青岛德占时期居住类建筑的实地调研总结出来其分布和外表皮形式,将德占时期的建筑外表皮分为为“非本土化”(西进)和“本土化”(东学)两大类并对他们的特点进行了分析,同时选取了非本土化及本土化建筑外表皮典型代表案例进行了分析。研究了青岛德占时期非本土化建筑的外表皮特征,总结出了其外表皮的形态特征、色彩特征、装饰特征以及材料特征。探讨了本土文化对青岛德占时期居住类建筑外表皮的影响。从多个方面分析了本土化建筑产生的背景、原因以及建筑外表皮的特点。分析了青岛德占时期建筑外表皮所具有的价值。通过实地走访调研,调查出了青岛德占时期居住类建筑的现状。运用相关理论作为研究支撑,归纳出了针对青岛德占时期建筑外表皮的相应保护原则。总结提出了适合青岛德占时期建筑外表皮的保护对策。本文试图通过对青岛德占时期居住类建筑外表皮的研究,探索出有效而切合实际的保护手段。将来希望能够进一步深入了解和认识各种类型的德占时期建筑的建筑结构、内表皮等,以能够对当代建筑设计及城市规划过程中所涉及的文化倾向问题,提供一些可以借鉴的资料。