房地产企业具有投资额巨大、资金回收缓慢、利润丰厚、现金流变化大、高风险等特点。房地产企业的经营模式具有较大的特殊性，在财务角度来看，房地产企业资产负债率较一般企业为高，会产生巨大的现金流，项目初期为现金净流出，投、融资金额均较大，项目后期则为现金净流入，销售回笼资金的金额更大。但因房地产项目生产周期长，往往都需要五至十年的时间，在此期间会面临诸如宏观政策风险、融资风险、建设成本风险、现金流风险等一系列挑战，所以房地产企业面对的财务风险也远较一般企业大。自我国实施住房制度改革以来，房地产企业取得了飞速发展，不断上涨的土地及商品房价格为房地产企业带来了丰厚的利润及现金流，房地产企业都在忙于快速扩张，先圈地后付钱，高负债经营，忽略了其中的财务风险。在国家对房地产业进行宏观调控初见成效的2011年，很多房地产企业因负债率高、融资困难、销售减缓而难以为继。因此，必须加强对房地产企业的财务风险防范。　　本文以本人所工作的汉国置业有限公司为研究对象，采用定性分析与定量分析相结合的方法来评价公司的财务风险，分别就房地产开发过程中融资、投资、资金回收及收益分配过程中的主要环节进行分析并与业内上市公司进行分析比较，从而找到关键风险控制点并得出采用全面预算的方法来防范公司财务风险。力争借此论文能提高本人对房地产企业财务风险的正确认识，找到公司内部控制制度的薄弱之处，优化公司资本结构，保持资本流动性，使公司可以在保持适当发展速度时防范财务风险，从而有利于实现企业价值最大化的目标。　　本文使用了案例研究方法，对房地产企业财务风险的定性与定量分析，具有一定的创新性，同时本文结合最新的行业政策和外部环境开展分析，为以后开展该领域研究提供了较新的理论与经验证据。本文不足之处在于，影响房地产企业财务风险的因素很多，本文未能一一列及，同时本文采用的量化分析方法也有一定的不足之处，加上因财务数据来源所限，本文的对比对象均为房地产上市公司，研究范围有限。