房地产行业关系到我国的国计民生，房地产的迅速发展刺激了我国经济快速发展，是我国经济体系中非常重要的行业。房地产行业业务复杂，涉及税务的业务也非常多，其税负较重。在宏观调控和税制改革的行业环境下，对房地产行业的税收筹划进行研究日益重要，对房地产行业来说，进行税收筹划可以降低企业的税收负担、增加企业的利润，并且可以提高企业财务管理水平，防范税收风险，促进房地产行业资源配置和业务结构调整。　　就我国的研究现状而言，目前，我国拓宽了房地产行业税收筹划的研究广度，但是，我国对房地产行业税收筹划的研究的专业性还不高。在目前的研究中，学者的研究思路多为定性分析，对筹划的研究深度有待进一步加强。对房地产行业而言，其业务涉及的税种繁多，税收筹划的手段多种多样，其面临的经济环境也在不断变化。所以，房地产企业开展筹划工作时，除了要以相关理论为基础，还要根据房地产项目自身的特点，针对项目特点进行筹划方案的设计，这样才能达到税收筹划的目的。　　本篇论文的研究方法主要包括文献综述法、案例分析法和比较分析法。本文首先了解税收筹划的理论知识，以这些理论为基础，再结合目前行业发展的现状、企业自身的经营特点来进行税收筹划研究。房地产企业开发一个项目的流程共有四个主要环节，分别是前期准备环节、开发环节、销售环节和保有环节，本文首先对这四个环节的涉税处理事项现状分别进行分析，并提出能帮企业达到较少税收负担，增加企业利润的筹划方案。随后，着眼于全局，通过对整个流程税收筹划方案关联关系的梳理以及现实情况，排除有冲突的筹划方案，选择出一套最适合L项目的筹划方案。　　通过本文的研究，希望能够丰富税收筹划理论体系，并对房地产行业的税收筹划设计有一定的帮助。