BIM技术应用(Building Information Modeling)属于将数字技术直接应用于建筑工程中。如同当年CAD替代传统手工制图一样,BIM技术正在引发国际、国内建筑行业又一次历史性的变革。BIM技术应用的核心价值在于其能够适用于建筑的全生命周期。理论上来讲,BIM模型数据从概念到规划设计,到招投标再到施工运维,其模型信息应该可以不断进行补充、完善并始终保持模型的一致性。通过BIM技术构建好信息平台后,在建造实施过程中每一次对模型的修改完善都可以经由平台同步更新至各方,同时进行多方协同,减少问题冲突,提高解决效率。目前BIM技术已经越来越多地被应用在项目的不同阶段,并已经开始显现出明显的优势。但是目前应用BIM技术进行项目全生命周期管理尚且没有成熟的案例,而且对项目全生命周期系统性应用仍考虑不足。本文通过对BIM技术在设计及施工阶段,进行“三维管线综合碰撞”以验证在产品定位类似、设计户型类似的不同项目,应用BIM技术对于有效减少传统二维图纸的错漏碰缺问题、优化设计质量,从而降低由于后期返工造成的成本支出,节约工期,实现更多经济效益的实际效果;通过对BIM新技术在具体项目设计及招投标阶段的研发及在另一个项目的被动校核,探讨总结适用性较好的建模规则,验证BIM技术在全生命周期不同阶段延续应用的可行性,打通从设计模型到精确算量模型的高效工作模式,提高前期招投标阶段以及后期施工阶段成本控制中工程量计算环节的工作效率和精度,达到工程量精细化管理要求,从而实现降本增效、提升经济效益和社会效益的目标。通过对实际项目采取BIM技术进行运维的尝试,提出由设计到施工再到运维,所可能采取的解决方案。本文通过研究BIM技术在具体项目不同生命周期的应用,以实际结果表明,尽管利用BIM技术实现全生命周期系统性应用仍有较长的路要走,但该技术应用理论上可行且经济效益、社会效益巨大。