【摘 要】
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本文首先分析了研究土地出让使用法律关系的必要性,有利于落实政府土地管理的要求,有利于保护土地使用者的合法权利,也有利于有效推进政府依法行政,并在对土地出让合同使用法
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本文首先分析了研究土地出让使用法律关系的必要性,有利于落实政府土地管理的要求,有利于保护土地使用者的合法权利,也有利于有效推进政府依法行政,并在对土地出让合同使用法律关系的相关民事、行政关系与合同的理论进行简述。接着,根据出让合同现状,提出了出让合同的法律性质在理论界尚未明确,在司法救济上也有争议的问题。随后,在诉讼主体、合同条款制定、举证规则等方面分析了通过行政规则目前难以处理好土地出让合同的相关问题。但是,通过分析发现在保护受让人的财产安全性、优化土地资源的市场化配置、实现土地管理等方面,土地出让合同在民事法律关系下更有优越性。然后,通过相关的司法判例进行验证了出让合同在民事法律关系下的可行性。最后,提出在保护受让人权利以及注重权利义务向适应等方面提出建议。
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