近年来，中央政府紧凑严厉的系列调控政策，令国内房地产市场成为社会各群体关注的中心。在加强土地调控、住房供应结构调整等政策导向下，市场竞争日趋激烈，房地产行业的品牌竞争已经提上战略日程。市场环境的巨大变化和房地产行业的理性化发展，使市场由质量层次竞争和规模层次竞争发展到品牌层次竞争。市场进入品牌时代是房地产企业发展到目前的必然结果。　　中国房地产业经历了曲折的历史发展过程。房地产市场品牌化是房地产市场激烈竞争的必然趋势。在建设地产强势品牌的进程中，品牌创新成为拥有持久品牌优势的“金钥匙”。什么是房地产品牌创新？如何进行有效的房地产品牌创新？本文通过对品牌的基本理论研究，结合国内房地产品牌企业的发展历程，运用实证的方法对房地产品牌创新的理论和实施手段进行了详细的探讨。品牌创新是指随着企业经营环境的变化和消费者需求的变化，品牌的内涵和表现形式也要不断变化发展，以适应社会经济发展的需要。品牌创新是企业在当今复杂的市场竞争过程中以不断的变化求得竞争优势的重要途径之一。品牌是企业和产品的“身份证”，反映了市场的认可度，它蕴涵着一笔看不见、摸不着的巨大财富。那么，品牌创新就是创造财富，自我发展的必然要求，是克服品牌老化的唯一途径。　　房地产企业进行品牌创新，从房地产产品创新、市场创新、传播与营销创新、品牌资产管理创新等四个方面入手，进行开发理念创新、强化规划设计能力、建设过程创新、服务创新;分析房地产市场特点，加强房地产市场研究，强化品牌核心价值;引入整合传播和创新营销观点，针对房地产业，总结和提出一系列创新的传播策略和建议;分析当今比较有权威的五大品牌资产分析体系，结合房地产品牌资产的特点，提出了适合房地产行业品牌资产因素分析体系，以指导今后的房地产企业品牌资产的管理工作。　　在产品品质日渐成熟、同质化日益严重和购房者消费日趋理性的多重夹击下，品牌竞争力的不足，从根本上制约了很多房地产企业的进一步发展。实力不足的房地产企业将面临出局，资本向优势企业集中已成为大势所趋。;济南天桥房地产开发公司进入房地产行业十几年，曾经以执行政府旧城改造任务为主，目前也面临同样的问题:一方面，市场竞争日趋激烈，生存空间日益缩小;另一面，企业对市场得失重视不足，缺乏品牌意识。机制僵化、发展停滞不前、内忧外患的现实状况，迫使公司意识到定位于市场真实需求、强化公司治理、注重品牌营销，将成为房地产企业谋求长期发展和竞争优势的战略选择。只有以市场为导向，建立现代企业制度，实施品牌建设才能在激烈的市场竞争中得以生存和发展。　　进入21世纪，中国房地产市场己从20世纪80年代的狂热与泡沫中挣脱出来，逐步走向成熟与理智。房地产企业在市场经济的熔炉中得到洗礼，优胜劣汰、去伪存真。在日趋精明与理性的消费者面前，一些明智的房地产开发商己充分意识到品牌建设是企业占领市场、提高市场占有份额的重要手段，是企业做大做强的重要保证。房地产行业已进入品牌竞争阶段，迫切需要进行房地产品牌的深入研究。相对来说，国内房地产品牌的根基太浅，品牌成熟尚需假以时日。文章从品牌建设管理入手，详细分析天桥公司十几年在房地产行业中成长、壮大的历程，以此为代表性的典型案例，理论和实践相结合，力求为系统塑造房地产品牌及其实施品牌管理提供一些思路、方法和建议。本文主要从房地产和房地产市场的概念、特征;从房地产品牌的品牌共性和行业特殊性对房地产品牌的定义进行描述，论述为什么房地产品牌的塑造需要导入战略品牌管理的概念。从我国房地产品牌经营现状剖析，从多个方面论述房地产行业产生强势品牌的可行性。从从战略品牌的概念出发，从品牌分析、品牌实施、品牌传播、品牌的延伸及扩张等各个方面来论述如何实施房地产品牌管理。　　文章以济南天桥开发公司为样本，遵循学习、研究、探讨的原则，在理论与实际紧密结合的基础上，运用理论研究、比较研究和案例研究等方法，利用市场营销学和竞争战略理论，对其品牌经营现状和问题加以分析和研究，分析其竞争的优势和劣势，以及环境变化所带来的发展机会和威胁。在借鉴国内知名房地产企业品牌建设的基础上，提出了适用于天桥公司的品牌建设策略。天桥公司通过强化企业的品牌意识，完善企业经营机制，建立现代企业制度，注重人才提升策略，有效地进行市场营销策划，加强客户关系管理;提供全方位优质服务以提高客户的满意度，确保树立天桥公司的自主品牌，增强市场的竞争力，从根本上推动天桥向着更高的目标迈进。　　通过分析论证认为:天桥公司具有本土化、开发经验、公共关系等优势，又具有竞争对手所不具备的项目资源，因此应采取集中化品牌建设策略，以扬长避短，发挥自身优势，实现市场做大做强的目标。通过市场细分确定公司目标市场，整合公司现有资源，以经济适用房开发为起点，以提供高品质产品和全方位优质服务为宗旨，从机制的完善化、产品的个性化、服务的全面化入手，最终实现品牌核心竞争力的目标。本文的研究对提升天桥公司的竞争优势具有一定的参考价值，对其他房地产企业参与市场竞争也具有一定借鉴作用。