我国房地产业快速发展,对带动经济增长、促进就业、改善人民生活水平起到了巨大作用。同时,房地产业信用体系建设相对滞后,房地产市场失信行为多发,相关主体间信用矛盾日益突出,公众对房地产市场的信用需求快速提升。房地产开发企业作为房地产项目的开发者和经营者,其信用行为贯穿于前期准备、施工建设、销售经营以及物业管理等全过程,良好的信用行为对房地产市场的可持续健康发展至关重要,信用缺失会对建设工程质量安全构成威胁,严重扰乱房地产市场秩序。因此,建立一个科学合理的房地产开发企业信用评价体系,对促进房地产开发企业规范信用行为,维护房地产市场秩序具有重要意义。以房地产开发企业为研究对象,基于利益相关者视角对其进行信用评价研究。首先,梳理房地产开发企业信用评价及利益相关者的研究现状,并阐述相关理论。其次,对房地产项目利益相关者进行界定,运用社会网络分析法构建房地产项目利益相关者社会网络模型,研究社会网络中各利益相关者之间的关系,以房地产开发企业为主体对其信用的利益相关者进行分类。再次,从利益相关者视角出发,充分考虑房地产开发企业各利益相关者对其信用关注角度和程度的差异性,构建基于各利益相关者视角的信用评价指标体系,使得评价维度更加全面。在传统AHPTOPSIS方法基础上引入三角模糊数构建房地产开发企业信用评价模型,考虑了专家主观判断的不确定性和模糊性,实现对房地产开发企业各利益相关者评价值的集结,使评价结果更加准确完整地反映房地产开发企业信用状况。最后,将指标体系和评价模型运用于案例中,验证了TF-AHP-TOPSIS评价模型在房地产开发企业信用评价领域应用的科学合理性。图7幅;表42个;参57篇。