我国集体土地房屋拆迁法律问题与对策

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我国农村房屋拆迁一直是政府执法中一个不容回避的问题,由于农村房屋拆迁补偿在制度的上存在缺陷,拆迁双方当事人受经济因素的影响,以至于会出现拆迁难的情况,为了及时高效完成拆迁工作,难免会在拆迁过程会出现违法拆迁、暴力拆迁的情况。被拆迁人不管与房地产公司相比还是与政府相比,都是弱势群体。在拆迁工作中,拆迁人常常侵犯被拆迁人的合法权益,甚至引发群体事件,影响社会的和谐安定。这很明显是我国法律法规与政策对农村房屋拆迁的规定不相一致所造成的,所以有必要对农村房屋拆迁作一次调研、分析、总结。本次调研主要采用了访问和问卷两种方式,采用访问的方式通过面对面的交谈,将调研的内容与被拆迁人进行更深入了解,听取了农民对房屋拆迁及补偿过程中出现的问题与解决的情况的看法和想法。在对拆迁项目进行调查的同时,走访了杞县拆迁办,详细了解了相关政策规定;与杞县人民法院就法律适用问题进行了充分的研讨。另外,通过第一调查网进行了网上调查。本文分为四个部分,第一部分是调研的意义,主要介绍为什么要作这次调研。第二部分是对这次调研的基本情况作了简单的介绍。第三部分分了诸多方面,一一介绍通过这次调研发现了拆迁工作中出现的问题,以及出现问题的原因等。第四部分针对第三部分的问题提出对策。目前,我国还没有专门的法律法规对农村房屋拆迁补偿问题进行规范,拆迁工作混乱、评估工作不规范,被拆迁人的利益时常受到损失。所以,要想切实保护被拆迁人的利益,必须先完善相应的法律法规,用法律法规的形式把农村房屋拆迁补偿的标准及范围、房屋拆迁补偿工作应当遵循的程序、如何实现评估及强制拆迁的条件等问题规定下来。以使整个拆迁工作有条不紊的进行,拆迁双方当事人的利益都得到应有的保护。本文以调研报告的方式,总结拆迁工作过程中出现的问题,分析出现这些问题的原因及现有关于农村房屋拆迁制度的现状,并对农村房屋拆迁提出一些具体的建议。杞县正在大搞经济建设,修路、建厂房等这将拆迁大量的房屋。也就是说,杞县的农村房屋拆迁工作刚刚起步,在拆迁补偿过程中难免会出现这样那样的问题,其中会涉及到一些法律方面的问题。通过这次调研,提出农村房屋拆迁过程中存在的哪些问题,分析存在的原因,以求引起相关政府及部门的重视,以便存在的问题得以解决。
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