从事房地产投资的人员一直对住宅的关注度不减,近年来城市化和城镇化的规模不断扩大,人们的生活条件也有了很大的提高。因此,在未来必将对住宅的购买需求大大增多,越来越多的房地产投资者将会将注意力转向这一市场。伴随着市场经济的白热化发展,人们的经济水平逐渐提升,大量的民间资本涌入市场中。合理的投资渠道才能获得更多的收益,由于近年来股票市场的持续低迷情况,导致了房地产投资热潮的兴起。因为住宅一直是相对于房地产其他类型比较平稳的要素,因此,借助购买之后的转售以及租赁各项活动能够取得明显的经济效益,其保值力较强,增值能力也比较大,可以有效的规避各种投资风险。与市面上的经济金融产品进行比较的话,可以有显著的效益,因此,投资住宅成为了更多人的选择。本研究拟站在房地产市场个人投资者角度,以C市内的住宅市场作为研究对象,在此基础上针对性开展投资决策分析与研究。本文第一章主要对C市住宅房地产开展个人投资的研究背景、方法,对房地产投资的国内外现状展开了资料调查研究;然后第二章对理论与方法进行阐述,研究房地产投资与住宅投资的相关概念,对投资者的购买行为以及影响投资者购买行为的因素进行分析,并介绍相关方法与分析工具;第三章研究近年来C市住宅房地产市场发展概况以及C市住宅房地产投资环境分析并分析其未来投资趋势;第四章通过层次分析法来构建住宅房地产投资评价指标体系,并计算出了各指标权重情况;第五章通过对C市的两个备选项目进行指标评估,从而比较得出较优的投资方案。文章以实际案例为例,通过评估位于锦江区的备选项目A与位于武侯城区的备选项目B,将通过专家打分法,综合评估备选项目的各指标得分情况,并结合权重,计算出最后的综合得分,从而可以为个人投资者提供科学的方法以及结论的参考。本研究的开展,在为房地产市场的个人投资者提供决策依据的同时,还可以使相关群体了解房地产投资项目的影响因素与发展趋势,促进产业的健康可持续发展。