BOT项目融资模式自产生之日起,就受到各国政府、金融机构、财团及项目公司的广泛关注和青睐,在公共基础设施建设中得到了广泛的运用。BOT在我国的发电、道路、桥梁等大型基础建设项目中也都有成功运用的典范。对其形成的机理、成败因素,成功实例研究也一直在进行。 本文在现有研究的基础上,分析研究高校学生公寓建设项目的自有特点,研究高校学生公寓BOT项目融资的成败因素、风险及其防范以及形成机理上需要的创新等,以此来作为投融资决策的依据,使其成为一种适合我国国情,适合我国高等教育发展规律的切实可行的高校学生公寓建设的融资模式和方法。本文论证了以下几点: 第一、选择BOT项目融资模式对高校学生公寓建设筹集资金是最佳的方案。因为传统的直接融资,贷款时间一般要在15年左右,银行发放如此长时间的贷款几乎不可能,而ABS项目融资模式要通过债券市场进行,也是困难重重,TOT模式通过置换存量资产融资也不适合高等学校,而BOT项目融资就完全满足高校学生公寓项目融资的需要。 第二、与国际上通用的BOT模式相比,高校学生公寓BOT项目融资要进行改革和创新,在形成机理上要回避有限追索的特点,而重在其实现的步骤、过程和结果,虽然BOT主要是利用外资来进行大型公共基础设施建设,但学生公寓建设可以大模式小作法,通过民营财团吸收民营资本投资建设。在融资过程的“0”段也可以采用灵活的处理办法,既可以是项目公司也可以是高校自身进行经营。 第三、高校学生公寓BOT项目融资因高等教育的特点,在运作过程中,要注意其特有的一些成败因素,如收费价格因素,政策因素和管理因素,对特许协议应科学、合理、规范,特别注意特许协议因素