房地产行业在最近十几年内蓬勃发展,相应地带动了物业行业。但在物业管理的维修基金项目管理中,越来越多的问题出现,例如物业专项维修基金的缴交和管理具有明显的缺陷,管理模式滞后,处理效率低等。因此,民生银行提出设计并开发一套物业维修基金管理系统,通过从基金的缴交到管理全部实现信息化,提高工作效率和安全性,节约人力物力。本文设计并实现了物业维修基金管理系统,系统是基于B／S的,利用Java程序语言进行开发的。在本文中,首先借助了用例图和用例规约表详细分析了系统的功能需求,然后借助UML模型图中的类图、时序图等对系统进行了技术设计和功能设计以及数据库设计。存储物业维修基金数据的数据库是关系型数据库SQLServer2008数据库管理系统。最后,对系统进行测试,并附有部分截图展示。物业维修基金管理系统实现的功能有：缴存基金管理、管理基金、综合查询、房屋资料管理、基础资料管理、系统设置和流程审批。这七个模块实现的功能较多,例如缴存基金管理模块实现了个人缴存、单位缴存、缴存入账、入帐凭证、凭证列表、缴存基金导入等功能；管理基金模块实现了使用申报、利息结转、退伙申报、基金纠错、银行对账、基金催缴、基金退款等；综合查询模块实现了小区账面记录查询,楼栋账面记录查询,个人账面记录查询,退伙记录查询,过户记录查询,纠错记录查询,统计报表和每日对账等。功能丰富的物业维修基金管理系统的实现,可以对物业维修基金进行高效的管理。本系统界面美观,操作简单,安全性高,可以很好地提高物业维修基金管理的效率,弥补传统管理物业维修基金的不足。