砌块是一种脆性材料,其抗拉、抗剪强度均较低,砌体结构刚度较大,自振周期较小,产生的地震作用较大,材料本身的抗剪强度低、塑性差,砌体房屋的抗震性能相对较差。国内外的历次强烈地震中,砌体结构的破坏率较高。因此,开展砖砌体结构体系抗震加固成套技术研究,是工程抗震加固中需要解决的技术问题。本文以某三层砖砌体结构教学楼为研究对象,通过SAP2000分析软件,采用等效体积单元模拟手段,给增设钢筋混凝土扶壁柱加固、楼板平面整体性加固、墙体门窗洞口减少加固的教学楼建立了结构动力响应模型,分析了结构在加固前后、楼板刚度修正和门窗洞口变化影响下的自振周期、基底剪力、墙体内力以及结构位移等性能的变化规律。通过分析比较,结果表明：1)自下而上,随着扶壁柱加固层数的增加和尺寸的增大,结构的自振周期随之减小,结构的刚度和基底剪力随之增大,纵横墙内力和结构侧向位移明显减小,即教学楼的抗震能力得到提高。2)随着楼板平面内和平面外刚度减小,结构周期增大,结构纵墙内力和横墙内力均增大,结构的整体刚度变小,即刚度很小的预制楼板会使结构的整体刚度变小。3)随着洞口逐层减少,结构的第一周期变小,纵墙内力和横墙内力减小,结构墙体承担地震力减少,结构的整体刚度变大。通过本文对砌体结构抗震性能的研究,使人们对砌体结构在地震作用下的受力有一个更深入的理解,同时本课题为砌体工程加固方法的正确性提供了理论依据与技术支持,对经过加固提高同类型结构的抗震性能具有实际的指导意义。