该文就整体开发"武汉木兰生态旅游区"融资方案进行了科学的研究与设计,旨在立足中国现有法律条件下,结合真实案例,进行金融创新,真正实现理论结合实际,使知识变成生产力.该文首先对"武汉木兰生态旅游区"开发现状、合作方式、实施方案等项目背景作了详细阐述,并且确定对"武汉木兰生态旅游区"进行整体深度开发与经营,一期(到2008年)总投资4亿元人民币.为实现建设资金的有效保障,该项目融资方案的设计采用了精巧的①类似杠杆租赁融资结构的税务租赁模式双投资结构设计[成立新财务公司(NEW SNC)和新经营公司(NEW SCA)]、②引入"优先受益权"、"劣后受益权"以及"两个信托合同交易"等创新信托概念的信托计划、以及③在经营初始时期采取有奖门票和彩票的形式在短期内筹集到更多的所需资金的配套营销融资方案的"三位一体的组合的融资方案".并且从实际出发,进行了经济效益、社会效益、国民经济效益、产业化四个角度的效益分析;市场风险、技术风险、管理风险、融资风险四个方面的风险分析.最终说明该融资方案所以获得成功,因为具备了两个制胜的关键因素,一是项目本身的前景好,投资者有充分的信心能收回投资并能赢利;二是融资方案能为各投资方认可,这其中一个重要因素是前期投资所产生的亏损可以在各投资方之间分摊,可以在投资者赢利中冲减,投资者借此可以合理避税,从而有效降低运营成本,并且为该项目的3年达标上市,实现2008年的现金流的正循环的财务目标提供了坚实的基础.