随着城市经济的发展,建筑用地越来越紧张,导致新建建筑与既有建筑的间距也越来越小,新建工程基坑开挖将影响邻近既有建筑物的安全,同时既有建筑物的存在也会影响基坑边坡的稳定性。因此,深基坑邻近建筑物的加固理论与技术研究是目前结构工程学科和岩土工程学科急待研究解决的重要课题之一。本文基于预压桩基础托换法加固既有建筑物理论、采用数值模拟方法及工程实例验证,对采用预压桩基础托换法加固深基坑邻近建筑物的加固方法及加固机理进行较为系统的分析研究,得出以下结论:通过分析深基坑与邻近建筑的相互影响,提出采用预压托换桩基础托换法对邻近深基坑既有建筑物的基础进行提前加固,该方法利用预压托换桩把深基坑邻近建筑物的荷载传递到比基础更深的持力层上,主动卸去既有建筑物施加在基坑边坡上的荷载,既能保证建筑物的安全,又能保证基坑边坡的稳定;通过数值模拟分析,得出基坑开挖后加固时建筑物基础水平位移是未加固时的1/13,竖向位移是未加固时的1/23,加固时地基土应力相比于未加固时变化明显减小,同时预压桩轴力变化不大,证明了预压桩有很好的传力效果;通过理论分析及工程实例验证,得出对预压桩适当加密,会起到更好的加固效果。上述研究成果在邻近深基坑开挖既有建筑物加固方法的研究与工程应用方面取得了成功的尝试,对于进一步研究深基坑邻近建筑物的加固提供了一定理论支持,并可供类似工程的设计与施工作为参考。