当前我国处于保障性住房大量建设的重要时期，根据住房城乡建设部近日公布制订的《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》提出的具体目标，2014年起直辖市、计划单列市及省会城市建设的保障性住房将率先执行绿色建筑标准。长沙作为省会城市，面临着又快又好的建设大量保障性住房的问题，又要保证保障性住房的建设达到绿色建筑的标准的具体要求。长沙市暂时没有专门针对保障性住房绿色建筑评价的标准，为了更好的指导和规范长沙市保障性住房绿色建筑的建设，本论文拟对长沙市保障性住房的绿色建筑评价方法进行研究。保障性住房作为居住建筑类型下的一种特殊建筑类型，具有投资成本较低，建设用地紧张等特点。本论文研究以《长沙市绿色建筑评价标准》为主要对象，同时参考我国其他夏热冬冷地区的绿色建筑评价标准，结合保障性住房自身特点，设置长沙市保障性住房绿色建筑评价方法的结构框架。该框架在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理六个方面对保障性住房的绿色建筑评价进行控制。长沙市绿色建筑评价方法控制项、优选项条文的制定遵循以下原则：一、以《长沙市绿色建筑评价标准》为主，同时参考夏热冬冷地区地方绿色建筑评价标准。二、低增量成本、被动式技术优选两个原则。《长沙市绿色建筑评价标准》原单项条文包含多个方面的要求，而保障性住房可能只能达到其条文的部分要求。然而，按照地方标准要求会被判定不满足该项条文会导致保障性住房达不到绿色建筑标准。因此，本文关于长沙市绿色建筑评价方法提出具体的解决措施：在控制项、优选项条文的设置上对含有多个方面要求的条文进行拆分；对原有条文具体数据控制根据保障性住房特点进行调整；新增对保障性住房绿色建筑设计具体条文要求。以上措施的采用使保障性住房评价方法能够更加客观有效的反映保障性住房的绿色建筑程度。通过对现有夏热冬冷地区绿色建筑评价标准采用AHP法和Delphi法研究各级控制指标权重，得出各大类指标相对权重关系，能够为长沙市绿色保障性住房评价方法中设定保障性住房优选项最低满足数量提供理论基础和科学依据。本论文预期通过对长沙市保障性住房绿色建筑评价方法的研究，为以后长沙市保障性住房绿色建筑评价标准的制定提供一定的研究基础，以期长沙市在《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》中的保障性住房建设的目标能够更好的实现。