近年来,随着青岛市城镇化进程的推进和社会经济加速发展,土地的利用结构受经济效益的冲击,建设用地快速扩张,导致建设占用和耕地保护的矛盾不断加剧、土地粗放利用等一系列问题。如何提高土地集约利用率,审慎出让建设用地,成为各级政府关心的重点。本文选用因子分析和逐步回归分析法,以期找出青岛市建设用地扩展的核心驱动因子,为政府制定和完善土地管控政策和总体规划提供决策依据和参考意义。本文基于建设用地相关理论角度,采用定性和定量相结合的研究方法,剖析青岛市2000-2012年建设用地利用及其规模、结构发展变化,探讨了建设用地扩展变化特征,分析了可能影响建设用地扩张的因素,从自然地理环境、社会因素、经济发展和政策影响四个方面,进行了筛选,共选取了12个驱动因子构建指标体系。利用SPSS18.0统计分析软件,对青岛市2000-2012年社会经济统计因子,选用因子分析法和多元逐步回归分析,建立最优模型,最终找到青岛市建设用地扩展与其核心驱动因子间的定量关系,并阐述了核心驱动因子不同时期的驱动作用的差异性。通过对核心驱动力的分析,对青岛市建设用地扩展中存在的问题,提出了相应的对策和措施。以期通过合理的控制核心驱动因素,为科学推进城镇建设与发展、建立人与自然和谐相处的环境,倡导通过土地集约利用、引导城镇建设用地合理规划,实现精明增长,因地制宜的制定城镇化背景下建设用地的可持续发展战略,控制建设用地外延式与内涵式同步扩展,为政府制定和完善土地管控政策和总体规划提供决策依据和参考意义。