本文旨在研究中国人口年龄结构对于住房需求的影响。首先将中国总人口按照年龄划分为六组,分别是少年组(0至14岁)、青年组(15至29岁)、壮年组(30至49岁)、中年组(50至64岁)、刚退休老年组(65至74岁)和高龄老年组(75岁以上)。然后通过借鉴和扩展M-W(Mankiw-Weil)模型,使用1990年至2011年的相关宏观数据,对中国人口年龄结构对住房需求的影响进行了检验,从而可分析出中国人口年龄结构对于住房需求的影响效应。研究表明,不同年龄段人口群体对于住房需求的影响是有区别的,尤其指出,30至49岁人口、50至64岁人口对住房需求有着显著的正向影响。当前,中国人口年龄结构在不断转变中,人口老龄化趋势日益加深,本文对于未来中国房地产市场的发展有着一定的参考价值。