改革开放以来，房地产业在我国取得迅速发展，是促进国民经济增长和改善人民生活的基础产业之一。根据国家统计局数据资料，2012年，全国房地产开发投资额为7.2万亿元，同比增长16.2%，对于它的支柱地位，已是不争的事实。从上个世纪30年代开始，房地产周期波动与经济周期波动之间的内在联系开始显现出来，即房地产的周期波动除了受自身因素的影响外，还受到整个国民经济的影响，反过来又会影响整个国民经济。作为我国主要支柱产业之一，房地产业与国民经济之间是一个相互促进、相互制约的关系。因此探讨房地产周期波动的规律以及与经济周期波动的内在联系，使其能产生一个良性互动，将有利于房地产业及整个国民经济健康持续发展。本文以房地产周期波动与经济周期波动为理论基础，对我国房地产周期波动与经济周期波动的相互影响效应进行了分析，然后选取商品房销售面积增长率作为反映房地产周期的指标，选取全国GDP增长率作为反映经济周期的指标，实证检验了我国房地产周期与经济周期的关系。同时，本文将经济因素细分为国内生产总值、全国商品房平均销售价格(p)、城镇居民家庭人均可分配收入(sr)以及城市人口年末数(cs)，运用协整检验和格兰杰因果检验的方法研究了商品房销售面积（sx）与gdp、p、sr、cs之间的关系。实证结果表明，商品房销售面积(sx)与gdp、p、sr、cs之间存在长期稳定的协整关系，房地产业与国民经济之间是一个相互影响的双向关系。最后，结合当前我国的房地产发展现状和本文研究的主要结论，提出相关政策建议。