分时度假作为一种休闲度假方式引入我国,不仅引起了旅游学界和经济学界的讨论,也给法学界带来了新的议题。我国分时度假的法学研究还处在起步阶段,在此背景下,明确分时度假的权利性质是进一步深入研究的基础,而分时度假的“分时”特点给其权利性质的辨别带来一定的困难。本文写作的目的是解决分时度假权利性质在我国的甄别和取舍问题,全文共分为四个部分。第一部分以分时度假的概念分析为切入点,考察了其他国家的分时度假模式,并对不同的模式进行了简要的比较与评析,随后提出我国在引入分时度假时应当进行中国化的模式选择。对此,结合我国法学理论和法律制度的现状,本文指出我国适合选择物权模式和债权模式的分时度假,并相应地将分时度假分为所有权型和租赁型两种类型。第二部分对所有权型分时度假的权利性质进行深入的分析,这是本文研究的难点。该部分通过对我国学者的权利界定进行评析,提出“区分时段所有权”的概念,进而对区分时段所有权的性质加以认定。同时,该部分指出区分时段所有权作为一种新型的所有权形式,对传统物权理论的影响。第三部分从我国学者对租赁型分时度假权利性质的界定入手,提出了“区分时段租赁权”的概念,并将其认定为债权性质。另外,该部分还分析了“使用权型”概念被否定的原因,最后从多角度论述了所有权型分时度假与租赁型分时度假的区别。第四部分就分时度假的中国化问题进行了几点思考,这是本文研究的重点。分时度假引入我国后,急需解决的问题就是两种类型的分时度假在我国要以何种形式存在。本文提出我国应构建所有权型和租赁型分时度假的二元并存模式,尊重购买人的选择。在此基础上,本文借鉴国外的立法实践,提出在我国构建登记制度、信息披露制度和冷静期制度,为分时度假的发展提供适合的法制环境。