随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展,智能化的热浪席卷了世界的每一个角落,成为一种势不可挡的历史趋势。其中正在兴起的住宅小区智能化系统建设热潮,反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求,是21世纪的新概念住宅。住宅小区智能化系统的建设是一项系统工程,它以科学技术为基础,依靠先进的设备和科学的管理,将传统的土木建筑技术与计算机技术、计算机网络技术、通信技术、信息技术及现代控制等先进技术相结合,更好地体现以人为本的服务宗旨,节约能源,降低运行费用,提高住宅小区物业管理水平和自动化程度,保护和改善自然环境,建立良好的小区文化氛围,为小区住户提供更为安全、舒适、方便、快捷和开放、良好的生活居住空间,真正提高居民生活质量。。 然而,人们对住宅小区智能化系统的发展方向并不是十分清楚。在智能化系统的设计与施工过程中,人们经常片面地追求功能齐全、造价昂贵的智能化系统,造成了许多不必要的浪费。 本文通过对住宅小区智能化系统的各子系统的功能的描述,研究每个子系统的当前的技术并对其作出优化的选择,以及住宅小区智能化系统的总体的发展方向,最后对未来的住宅小区智能化系统做出推测。