西安市购物中心空间演化特征及影响机理研究

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购物中心作为城市居民购物和休闲的重要载体,其空间分布不但影响着自身的经营发展也对城市空间结构产生巨大影响。首先,本文基于2008年-2021年西安市购物中心统计数据,认为西安市购物中心发展经历了初步发展阶段、快速发展阶段和稳健发展阶段;利用2013年、2018年、2021年三个时间截面购物中心POI数据与莫兰指数、核密度分析法,归纳购物中心空间演化特征:整体空间分布呈现空间集聚度不断增强、集聚区向多极演化、集聚区显现两级结构、沿交通主干线分布特征。局域空间分布显示“H-H”活力区域集中分布于城市中心和城市次中心、“L-H”空心区分布于“H-H”活力区的周边、“H-L”极化区分布于城市外围、“L-L”滞后区分布在城市外围的特征。其次,利用43家购物中心营业额数据和K均值聚类法对购物中心进行等级划分,分为市级购物中心、区域级购物中心和社区级购物中心三级。最后,利用购物中心POI数据,通过自变量检验、空间效应检验以及模型拟合检验选择空间误差模型探究购物中心空间布局的影响机理,发现人口数量、城市规划、交通区位、居住社区、景点、房价水平在不同方面对购物中心空间演化影响作用差异较大。(1)从购物中心纵向发展角度分析,起步发展阶段,与城市中心距离、零售繁荣度对购物中心分布的影响最为显著;快速发展阶段,城市商业规划与地铁网络对购物中心空间分布影响较为突出;稳健发展阶段,地铁网络对购物中心空间分布影响最为显著。(2)从购物中心空间分布角度分析,零售繁荣度对城市内圈层购物中心分布影响较为突出,而城市商业规划和轨道交通是影响城市外圈层购物中心的分布的核心要素。(3)从购物中心等级结构角度分析,商业规划和地铁网络是影响高等级购物中心核心因素;景点显著影响区域级购物中心分布;居住社区是影响社区级购物中心分布重要因素。
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