早在19世纪60年代，英国就已经出现了物业管理这一概念，之后逐渐蔓延至其他国家。直到1980年，我国深圳才开始引入这一概念，我国首个物业管理公司于1981年在深圳地区正式成立，但与之相应的管理条例却迟迟未颁布，直到2003年为止,《物业管理条例》才面世，所以，对我国而言，物业管理不管在执法，还是司法方面都存在很多缺陷，而且物业管理在全国不同地区的发展都不均衡。最近几年，房地产行业在我国发展非常迅速，随之引起物业管理的蓬勃发展，但各种物业纠纷不断出现，很难采取有效的制止措施。因此，物业管理作为一种新兴管理方式，本身比较复杂，相关法律法规还需继续完善。本文着眼于物业管理的基本概念，对国外较为发达的物业管理模式和经验进行了较为全面的概括和总结。同时，分析我国大陆目前的物业管理所存在的不足之处，尝试找出改进方式，主要从物业服务企业层面、法律层面等来考虑该如何完善这一管理制度，进行深入探究之后，提出构想。全文共分为四个部分：第一部分，从概念层面阐述物业、物业管理的概念，从而对物业管理的内涵和特征进行剖析；第二部分，分析欧美等国家的物业管理制度，通过对比美、英、日等国家的物业管理制度，来为我国未来的物业管理制度的建立和完善给出一些经验性指引；第三部分，介绍我国目前物业管理所处的发展现状，指出目前我国存在的缺陷和不足，阐述我国目前为什么要建立和完善物业管理这一制度；第四部分，在未来一段时间内，为促进我国物业管理制度更加完善需提出一些建议，对于构建的框架和内容做出具体说明。