房地产业是我国的支柱性产业,带动着上下游行业的发展,为财政贡献税收,在国民经济中发挥巨大作用。2021年上半年中国房地产业增加值39742.2亿元,占GDP比重达到7.5%,房地产业的重要性日益凸显。2019年年底新冠疫情爆发,短期内对我国房地产行业带来了巨大冲击,加大了房地产业的审计风险,也唤起了社会各界对于房地产上市公司审计的关注度。本文运用文献研究法和案例分析法,论述了房地产上市公司审计中需重点关注的审计风险,深入分析了中兴财光华审计华夏幸福这一案例中较可能发生重大错报风险和检查风险的原因和领域,提出了应对这些审计风险的建议。本文主要包括五部分内容。首先,阐述了论文研究的背景意义,并对国内外文献进行了梳理,阐明了本文的研究思路和方法。其次,对与本文研究相关的概念及理论做出介绍,为下文的分析打下基础。然后,从房地产行业出发,指出了现今发展现状和竞争格局、国家最新出台的一些宏观调控政策,对房地产行业未来的发展趋势做出预期;同时总结出房地产上市公司的三个特点:项目开发周期长、财务风险高、受国家调控政策影响大,进一步表明审计中存在较高风险,并从重大错报风险和检查风险两方面指出,注册会计师在审计房地产上市公司时需要重点关注的领域。再次,以中兴财光华审计华夏幸福为例,从如下三个方面分析,一是财务报表层次重大错报风险,包括外部环境、经营状况、财务状况、组织架构频繁调整、会计政策变更;二是认定层次重大错报风险,包括收入、财务费用、应收账款、关联方交易;三是检查风险,包括审计程序设计与执行、独立性、胜任能力。最后,在识别出风险点的基础之上,为注册会计师审计房地产上市公司提出应对方法。在财务报表层次指出了总体应对措施,如保持谨慎与职业怀疑态度,选派更有经验的注册会计师,增加审计程序的不可预见性;在认定层次分别针对收入确认、利息资本化、应收账款坏账计提、关联方交易提出进一步审计程序;在检查风险方面,提出需要提高注册会计师的执业水平、加强会计师事务所质量控制、运用计算机辅助审计技术,希望能为实际审计工作提供参考。本文的创新之处在于,运用现代风险导向审计模型,从财务报表层次和认定层次的重大错报风险以及检查风险出发,运用案例研究法将理论与实务紧密结合,并考虑到经济环境、宏观调控政策和会计政策等的最新变化,有针对性地分析总结房地产企业财务报表审计的主要风险,最后在此基础之上提出相应的审计应对策略;本文还提出加强计算机辅助审计技术的应用,以应对信息化环境下房地产企业审计中可能出现的新问题。本文的不足之处在于聚焦于单案例研究,说服力有一定的局限性,另外由于个人经验和能力所限,分析的可能不够全面和深入。