售楼处是当今社会经济快速增长，房地产业蓬勃发展的产物。作为房地产销售的空间载体，售楼处的形式与演变过程，逐渐被业内人士所重视。本论文以现代社会为背景，对售楼处所归属的商业职能及空间设计两大范畴进行分析，论述它作为商业文化载体的同时如何被赋予了哲学的内涵，并体现开发商对于楼盘的定位和价值取向。借鉴国内外的经验和成果，研究我国房地产销售和售楼空间设计关系的现状，预测售楼处空间设计的未来发展方向。本论文重点从研究楼盘销售空间的环境及设施出发，发现、挖掘现存问题，力求通过研究寻找更好的解决方案，尽量满足人们对安全、健康、舒适、和高效的基本要求，表达积极的时代精神和文化气息。本设计通过对虚拟宜家楼盘（宜居康苑）及其售楼处的设计，结合环境艺术设计各个功能要素，对其内部空间模式和外部构造进行合理规划，将宜家家居的理念化、设计化，功能生态化、人性化，环境可持续化、节约化进行整合。在设计的整个过程中，始终强调人、机、环境三者的协调统一，抓住设计的主线，整合功能与形式的关系，探索如何将房地产的经营理念与其销售空间的建筑模式（售楼处）有机的结合在一起。在借鉴以往经验的同时，倡导有理论基础的创新思维和大胆实践，在一定范围内发掘售楼处使用价值更为合理的构成方式。通过对这些问题的分析，使我们能更好的正视和利用现代化的手段、工具和思维方式拓展房地产售楼处的设计和规划，更大限度发挥它的功能和使命，继而促进现代房地产业和商业空间设计的进一步发展。