土地增值税是房地产行业需要缴纳的重要税种,为地方财政收入的增长和经济的平稳运行做出了重要贡献,具有筹集财政收入、调节收入分配、优化资源配置等重要职能。近年来,随着房地产行业的迅猛发展,土地增值税成为地方政府税源的一个新的增长点,显示出巨大的挖掘潜力。税制的复杂性加大了土地增值税的征管难度。因此,如何强化土地增值税的征管,已成为当前税务机关税收征管工作中一个重要的课题。运用新公共管理理论、风险管理理论、税收遵从理论以及税收相关政策,采用文献研究法、经验总结法、访谈法、比较研究法等研究方法,以秦皇岛市F区为切入点,对土地增值税征管现状进行了全面的剖析与综合性归纳,概括出“制度不完善、企业纳税意识淡薄、内外环境构建不完善、税务机关能力不足”等突出问题,并在分析导致这些问题成因的基础上,就如何进一步规范和提升秦皇岛市F区税务局土地增值税征管效率提出了健全税务机关征税制度、增进房地产企业纳税意识、完善税务机关内外环境、提升税务机关风险应对能力。这方面研究,不仅为进一步规范和提升秦皇岛市F区税务局土地增值税征管及其效率,提供有益的指导与举措,同时,也为我国各级税务部门提升对土地增值税管理的效率具有一定的参考与借鉴作用。