近年来,国家对各行各业进行了合理的结构化调整。在2018年12月21日的中央经济工作会议上,政府提出“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系”的要求。政府为了房地产行业过热发展,通过各项政策手段进行调控,房地产行业也逐渐由高速扩张向优化转型调整。而房地产公司的销售业务作为公司实现利润的重要活动,也面临重大的外部压力。与此同时,房地产公司收受“茶水费”、“占位费”、“捆绑销售费”等销售不良新闻频频爆发,这导致许多购房者对于房地产公司销售业务的规范性产生了强烈的要求,也引起了政府对于房地产销售业务合规性的重视。除了上述外部需求之外,房地产公司健康良好的内部管理需求也成为了其加强销售业务风险管理的主要原因之一。从理论角度来看,房地产公司完善自身治理结构,加强内部控制和风险管理的要求决定了在企业内部实施风险导向内部审计。但是在现实中,房地产公司内部审计建设初期,存在诸如制度建设不完善、管理层不重视等各种情况,这导致风险导向内部审计发挥自身效用受到一定的局限。因此,对房地产销售业务的风险导向内部审计研究具有一定意义。本文的第一部分是绪论,主要介绍了本篇论文的研究背景、研究的理论意义和实践意义,对风险导向内部审计和房地产审计的有关文献进行了总结和评述,描述了本篇论文的研究思路和研究方法,创新点与不足;第二部分进行了概念界定和相关理论基础概述;第三部分是对房地产销售业务风险导向内部审计现状的分析;第四部分结合A房地产公司的具体案例对房地产销售业务风险导向内部审计进行研究,通过对A房地产公司销售项目内部审计案例的回顾,提出了内部审计工作开展过程中存在的问题,针对所提出的问题进行原因剖析;本文第五部分主要是为了完善A房地产公司风险导向销售业务内部审计,提出具体的建议和改进措施;本文第六部分是本篇论文的总结与展望。本篇论文结合A公司销售业务风险导向内部审计的具体案例,研究了风险导向内部审计在开展过程中存在的问题,针对这些问题进行原因分析并一一对应提出建议,主要有以下贡献:一是房地产销售业务逐渐成为房地产公司运营过程中风险管理的重点和难点,本篇论文的研究能够为其风险管理提供新的思路;二是本文的研究能够加强对房地产销售业务审计的关注,思考如何控制和规范销售业务审计的开展,进而推动房地产公司的健康发展;三是丰富了房地产销售业务审计的角度和文献,从风险导向内部审计的视角看待这一业务的开展,能够推动风险导向审计实践的不断扩展。