纳税筹划工作涉及到各行各业,其中不乏众多的房地产公司,我国针对房地产行业的税收法律法规较为健全和完善,得以实现对房地产行业的宏观调控,如2006年12月28日,国家税务总局“关于房地产开发企业相关的土地增值税清算管理问题的通知”,2006年6月16日财政部,国家税务总局联合下发了“相关政策对房地产营业税的通知的调整。”,“2010年5月19日(2010)220号国家税务总局关于有关通知土地增值税问题”。在此背景下,对于房地产业务税收筹划的研究,对房地产企业生存及发展来说,影响重大,具有巨大的现实意义；从政府的宏观调控目标来看,政府可以通过促进房地产业的稳定发展,实现经济共同繁荣。首先,本文从税收筹划的基本要求和基本思路等理论高度方面进行了讨论。在此基础上,通过具体企业案例进一步研究营业税和土地增值税及企业所得税对房地产业务的影响,以及对企业税收筹划等相关问题开展论述。讨论内容分为两方面,第一是对房地产企业涉及税种的内容进行分析,第二是按照税收筹划方案基本思路分析税收优惠,以及税收筹划。企业内部经营活动受到更加复杂和交错的税收影响,税收筹划很难从单一税来概括。因此,以世宏置业房地产集团为例对税收筹划进行研究,在企业目前经营状况下分析税收筹划方法,结合不断变化的社会经济环境,制定世宏集团的税收筹划新方案,以节约税收成本,合理避税。本论文的主要创新之处在于：针对世宏置业房地产企业的实际情况,有选择地提出新的税收筹划方案,分别从公司战略管理层面,经营管理层面和财务核算管理层面,充分利用公司组织架构体系及资本运作能力,深入地从房地产项目设立、开发建设以及销售、保有环节综合营业税、土地增值税及所得税等主要税种进行税收筹划。