随着城市化进程加快，现代城市发展速度正越来越快、规模越来越大，同时出现的问题也越来越明显，如交通拥挤、环境污染、经济衰退、旧城改造和历史文物保护等问题。作为城市的核心，城市中心区问题尤为严重，为维持城市中心区的正常运转和发展，我们亟需对城市中心区进行更新改造。 我国城市中，绝大部分城市中心区都是单核心结构，所以研究单核心城市中心区更新模式，具有很普遍的意义。目前，城市中心区的更新改造存在片面性、短期性，而且更新方式也存在很大的问题。随着对城市中心区更新实践的不断深入和对更新理论的不断探索，城市中心区更新方向应从全面、系统的角度出发，贯穿可持续发展的观点去探索既有利于城市中心区自身扩展、又有利于城市中心区经济、社会、环境效益最优化模式。 本文的研究思路：通过查阅、总结国内外城市中心区更新实践中的得与失，遵循现代城市更新发展的基本原则，归纳总结出城市中心区的主要更新模式；然后结合济南这一实例，调查分析济南城市中心区存在的问题，探讨适合济南城市中心区更新的模式，并给出相应的建议和措施。 本文共六部分： 第一部分为引言。主要介绍了国外城市更新的发展，特别是把城市更新作为一门科学来研究后城市更新理念和实践的发展。除此之外，还介绍了中国城市中心区更新发展的背景和最新趋势、本文写作目的、主要研究方向和特点。 第二部分是城市中心区更新概述。首先介绍了城市中心区和城市中心区更新的相关概念；然后分析了城市中心区更新的两个主要部分：城市中心区的空间结构和功能；最后介绍了城市中心区更新的主要内容和发展方向等问题。 第三部分是对国内外城市更新理论的述评。近代城市更新主要有两种理论：一种是形体规划论，另一种是综合规划论。二战前，形体规划理论占据了城市发展的主导，而且，目前许多城市的发展仍然还受到这些理念的影响。二战后大规模重建失败至今，综合规划论逐渐被人们重视，综合规划理论也越来越多的被应用到城市规划和城市更新中去。 20世纪兴起的可持续发展理论和人类聚居学受到广泛的重视。在城市规划和更新中的具体体现是生态城市建设和城市人居环境研究。 第四部分是单核心城市中心区更新模式的类型研究。在城市中心区更新的基本原则指导下，结合国内外城市中心区的理论和实践，总结出单核心城市中心区更新的主要类型。主要包括城市中心区外部更新模式和内部更新模式，外部更新模式主要有新中心更新模式(建立新的城市中心区和建立现代CBD)和多核心更新模式(卫星城更新模式、副中心更新模式)，内部更新模式主要有局部更新模式(建立初级CBD、居住区更新模式、建立步行街、城市开放空间更新)和整体更新模式。 单核心城市中心区更新模式研究——以济南市为例 第五部分是实例论证。首先对济南市的城市中心区范围进行界定，然后对比济南市城市中心区 1986年和 2000年土地利用结构，再结合新一轮城市规划中对城市中心区土地利用规划，分析城市中心区空间结构的更新变化；其次，通过实地问卷调查，对济南市城市中心区功能进行测度，找出济南城市中心区存在的主要问题。最后结合新一轮城市总体规划，提出了济南市城市中心区的更新模式和更新措施，主要包括“一主两副”多核心结构，即一个主中心区和两个副中心区，一个主中心区是指济南市旧的城市中心区，而两个副中心区指规划中的西部新城区和未来东部经十东路新的省级政务中心，而相应的更新模式应采取整体更新模式和副中心更新模式。 第六部分是结语。总结本文主要结论，指出中国单核心城市中心区更新模式的研究和探索方向。