房地产营销战略作为房地产公司战略的一部分,对于房地产企业的生存与发展具有重要意义。随着越来越多的企业涌入房地产市场,加之我国政府对于房地产的政策不断收紧,房地产公司面临着新的机遇和挑战。在这样的大环境下,营销战略的作用不断凸显。本文以GD房地产公司为主要研究对象,采用文献研究法、模型分析法、系统分析法等方法,介绍了我国房地产行业营销工作的现状,以营销战略三角模型为分析框架,针对GD房地产公司的发展历史、竞争环境、营销战略,运用STP营销战略模型、4P营销理论及SWOT矩阵进行了深入的梳理和研究,找出了影响GD房地产公司未来经营和发展的关键因素,并对其进行了分析,在此基础上提出了有利于提升该公司市场竞争力、促进其长远发展的营销战略方案,提升市场长远化发展竞争力。GD房地产公司作为天津市的一家本土房地产企业,重新分析其现有的营销战略,来帮助GD房地产公司探索、建立和完善一个科学有效的、符合公司发展战略要求的营销战略体系,使得公司的管理层能够从战略高度认识到市场营销的重要性,对于我国房地产企业营销工作提供一定的借鉴。