近几年,由于国内经济持续迅速的增长和我国住房制度的不断改革,我国房地产业得到了快速的发展,并成为国民经济新的增长点。房地产业属于资金密集型行业,虽然我国房地产融资渠道也出现多元化的发展,但商业银行房地产信贷仍是其运营资金的主要部分。并且商业银行的贷款也是开发商和居民住房信贷的首要选择,这些都对房地产业的发展起到了推动作用。美国次贷危机对其金融机构和其他经济领域带来巨大的冲击,并演变成为全球的金融危机,美国房地产泡沫的破灭是这场危机的直接导火索。虽然现已进入后危机时代,但商业银行房地产行业贷款风险隐患不断上升,如：泡沫经济与房地产信贷风险并存,个人住房贷款的高增长与信贷的高不良率并存,房贷利率和房价的风险并存等。因此建立一套科学、完善的房地产信贷风险管理体制,不仅对对商业银行的稳定运行和健康发展非常重要,而且对房地产业的良性发展和我国经济社会的稳定都有深远的意义。文章主要以商业银行信贷管理相关方面的理论为基础,包括房地产经济周期波动理论、信息不对称理论等。通过具体数据分析了我国房地产信贷发展的现状,指出我国商业银行房地产信贷管理中观念认识错位、商业银行制度不完善等主要问题。运用主因子分析方法,根据我国的情况从宏观和微观方面选取了12个具有代表性的指标,以1998-2009年的数据为样本数据,对我国房地产业的信贷风险进行定量分析,找出了影响房地产信贷风险的主要因素,即商品房平均销售价格和人民币三年到五年贷款利率。同时联系美国和日本关于房地产信贷风险管理的经验和启示,有针对性的提出我国商业银行房地产信贷风险管理的对策和建议。