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集中供热系统一般由供热热源、输送管网和热用户三部分组成。我国在推进建筑节能的过程中，由于缺乏对供热系统的综合考虑，忽视了锅炉房、输送管网的节能，造成了节能建筑的供热耗煤量居高不下，即“节能建筑不节能”。本文以天津经济技术开发区集中供热系统为研究对象，以供热热源和输送管网为研究重点，通过建立能量平衡分析模型和分析模型，对供热系统的主要环节和重点耗能设备的能源利用状况进行了深入分析和研究，并得到如下主要结论：（1）天津经济技术开发区西区集中供热水和集中供蒸汽系统的能效率分别为56.34%和42.12%，效率分别为14.51%和15.55%；东区集中供热水和集中供蒸汽系统的能效率分别为93.78%和93.99%，效率分别为94.18%和76.30%。（2）从能损失分布和损失分布情况看，锅炉房供热热源的能损在30%~35%之间，损高达80%，因此锅炉房具有较大的节能和节潜力。（3）热力管网的损在5%左右，但其能损较高，东区热力管网的能损接近6%；而西区热水管网的能损为13%，蒸汽管网的能损则高达22.69%。因此，对热力输送管网采取措施，减少输送环节的热损失十分必要。（4）西区集中供热系统单位产热量综合能耗指标34.18kgce/GJ低于《城镇供热系统安全运行技术规程（CJJ88-2000T）》规定的限定值51.08kgce/GJ；单位面积供暖综合能耗指标14.2kgce/㎡接近于天津市二步节能建筑该指标的限定值13.52kgce/㎡，却大大高于天津市三步节能建筑该指标的限定值9.82kgce/㎡；单位产值综合能耗指标6.152tce/万元远高于全国和天津市平均水平0.586tce/万元和2.404tce/万元。（5）西区三台锅炉的实测热效率分别为69.50%、74.69%和73.79%均不符合《燃煤工业锅炉节能监测（GB/T15317-2009）》中规定的高于78%的要求；东、西区管网实测热水管网输送效率分别为84.49%和46.17%，东、西区管网实测蒸汽管网输送效率分别为70.77%和39.97%均低于《采暖居住建筑节能检验标准（JGJ132-2001）》规定的90%的标准。通过对天津经济技术开发区集中供热系统能源利用状况的分析，结合测试结果，发现了各环节方面存在的问题，提出了相应的节能改造措施，并分析了存在的节能潜力。