回顾近几年的中国经济事件，供给侧结构性改革、房地产去库存、产业结构优化升级、结构性去杠杆、337调查、中美贸易战、稳杠杆等名词耳熟能详，但这些名词的背后，暴露出近几年我国经济走势的下滑，经济环境不确定性的加剧。而随着“房住不炒”指导思想的贯彻落实，国家陆续出台一系列针对房地产的管控政策，让房地产业经营环境的不确定程度进一步加剧。与此同时，多元化经营、财务柔性作为企业应对不确定性经营环境的战略选择和财务手段，日益受到理论界及实务界的关注。
　　基于此，本文选择在多元化经营视角下，研究我国房地产上市公司的财务柔性与企业价值关系，将分为六大章节进行探讨，各章节的主要内容如下：第一章绪论，首先介绍了本文的研究背景及意义，接着将本文主要研究的财务概念分别进行概念界定，然后设置研究内容和方法小结，对本文进行大致地梳理，最后再说明一下本文的创新点及不足之处。第二章文献综述，首先会针对财务柔性、多元化经营的指标的测度问题进行相关文献的梳理，其次针对本文的研究主题，对往年关于财务柔性与企业价值关系、多元化经营与财务柔性关系的文献进行梳理及总结，发现可以有助于本文研究的观点，最后会对整个文献综述进行简略的评述。第三章理论基础及研究假设，首先通过阐述委托代理理论、信息不对称理论、权变理论来建立分析财务柔性相关问题的理论基础，然后再通过阐述内部资本市场理论、协同理论来建立多元化经营相关问题的理论基础，接着对我国房地产业现状进行简略分析，将理论与行业现状分析相结合，提出本文的三个研究假设。第四章研究设计，针对第三章提出的三个研究假设分别建立不同的实证模型，围绕实证模型，一方面，阐述本文的样本选取和数据来源，即以2015-2017年我国房地产行业上市公司为研究样本；另一方面，详细说明各模型的变量定义及具体测算方法，为接下来的实证分析打下坚实基础。第五章实证分析，针对三个实证模型分别进行描述性统计、相关性分析、多元回归分析、稳健性检验来验证研究假设是否成立。第六章研究结论及政策建议，首先针对实证结果定下本文的研究结论，接着在分析本文研究结论基础之上，结合我国房地产上市公司现状提出笔者的相关政策建议，最后对本文研究的局限性进行说明，并试图展望未来可进一步研究的方向。
　　实证结果显示，我国房地产上市公司多元化经营程度越高的企业，其财务柔性储备水平越低；另外，在我国房地产上市公司中，财务柔性与企业价值呈倒“U”型关系，即过高的财务柔性储备会导致企业价值不升反降，而多元化经营会弱化财务柔性与企业价值的关系。
　　基于实证研究结论，本文最后围绕我国房地产业的多元化经营、财务柔性与企业价值问题提出了几点建议。其一，以房地产业为主要收入来源的企业，应当合理安排财务柔性储备；其二，财务柔性储备不宜过高，可选择科学地进行多元化经营来提升企业价值；其三，多元化企业应当建立和完善内部资本市场，提高内部资金使用效率。希望以此为我国企业在应对不确定性经营环境的方法上提供新的思路，促进我国企业更好更久的发展。