马赛克艺术诞生于古希腊，在欧洲已发展了上千年，于漫长的历史变革中积淀了深厚的文化内涵和艺术底蕴。19世纪中叶，随着上海开埠后的大兴土木以及欧洲装饰艺术的复兴，马赛克艺术随西方建筑体系传入上海。19世纪中叶后的一百多年时间里，上海近代建筑在数量、类型、质量等各方面发展迅速，与此同时，“西风东渐”下的近代建筑马赛克艺术也快速发展，经历了传入、发展、和盛行三个时期。作为西方传统的装饰艺术，传入中国后的马赛克在受到时代发展影响的同时，也受到来自中西方文化差异的巨大冲击，在发展历程、艺术表现、文化适应性等方面均展现出了自己独有的特征。
　　可以说，上海近代建筑马赛克艺术的发展，受时代背景下政治、文化、经济、工业等多方面因素的共同影响，除了艺术价值以外，还具有历史价值、文化价值、经济价值等多方面重要的保护价值。为了更好地保存上海近代建筑马赛克艺术这一历史文化遗产，在了解马赛克现状的同时，总结国内已有的保护成果，汲取国外先进的工作经验。即能够填补我国历史建筑保护理论中马赛克艺术的空白部分，也能够为上海近代建筑马赛克艺术未来的保护与修复工作提供良好的理论基础与实践指导。