房地产业在国民经济发展中处于先导地位,已经成为我国国民经济的支柱产业。房地产业快速发展,在局部地区出现投资过热的现象,房地产资金紧缺,加之我国房地产金融体系结构和功能的不完善,使得在我国房地产金融风险更为突出。因此,我国房地产金融体系建设的探析具有重大的理论和现实意义。 为了我国房地产业快速健康的发展,为了有效地防范房地产金融风险问题,为了建立适合我国国情的房地产金融体系,本文将从房地产金融体系含义和结构界定的基础上,详细介绍我国房地产金融体系现状并就存在问题进行深入分析,借鉴国外成熟的房地产金融体系,结合我国金融发展速度和方向,对我国房地产金融体系进行尝试性的构建。 本文共分为五个部分。第一部分阐述房地产金融体系概念、结构以及结构中三个层次的关系,并给出了房地产金融体系层次图。第二部分介绍房地产金融组织机构体系、金融工具体系以及配套设施体系现状,并就现存问题进行深入分析。第三部分比较国外的三个代表性房地产金融体系,并对国外房地产金融体系特点和经验进行借鉴分析。第四部分对房地产金融组织机构体系、金融工具体系和配套设施体系建设进行尝试性的探索,并分别给出了三个层次体系建设的框架图。第五部分为房地产金融体系总框架图。 房地产金融体系建设是为房地产业的健康发展服务的,是为解决日益增长的人民对房地产商品的需要服务的。房地产金融体系的改善与发展是一个渐进的过程,随着我国房地产经营体制和宏观管理体制的深化改革以及国际经济一体化进程的加快,我国房地产金融体系建设也将日臻完善。