现代生活中科学技术迅猛发展,无论是在工业生产还是个人生活方面,无形资产发挥着越来越重要的作用,在一些领域无形资产创造的价值已经超过实物资产得贡献,占有无形资产的分量高低,从侧面反映了资产拥有者的科技水平和领先地位。跟随着我国企业转型步伐的不断加快和走向世界的需要,各个企业在国际市场上参与的经济活动越来越多,特别是一些高科技产业。无形资产价值的确定成为评估界讨论的热点和企业所有者所关心的重大课题。本文就是在这样的条件和需求下,在对中外无形资产价值评估理论和技术处理的学习和研究基础上,首先叙述了无形资产理论和评估中的影响因素以及注意问题,并分析了不同评估方法在对不同条件下的无形资产的适用性。结合专利型无形资产本身所具有的不确定性,特别是在延期开发生产的情况下,该专利型无形资产具有了较强的期权特性,经过定性分析和定量计算的方对无形资产中知识产权的价值评估进行研究探讨,得出结论：收益法在实务中对无形资产的价值造成了低估导致了资产的价值流失；实物期权模型在评估中包括了知识产权不确定因素产生的潜在价值,体现了投资决策的灵活性和管理的柔性；知识产权的价值会受到各方面不确定因素的影响,在投资决策时需要充分考虑。本文首先介绍了无形资产的概念和特点等理论,然后对无形资产评估的主要方法收益法的运用进行介绍提出实务中的不足,进一步结合案例中专利型无形资产的期权特性引进实物期权定价模型。最后文章将两种方法运用于同一案例中,在运用过程和所得结果之间进行比较,分析得出收益法与实物期权法在无形资产价值评估中不同的评价效果和应用条件。