借名买房的现象在我国由来已久。借名方出于规避购房政策等动机,采取借名的迂回方式实现购房目的,但其蕴涵的法律风险十分之大,借名各方往往因房屋物权归属争议诉诸法律。借名买房行为涉及的法律关系错综复杂,因缺少立法和司法指导,各地法院在审理此类纠纷时裁判思路各异、适用法律不一,同案不同判的现象突出。文章通过文献分析法、案例分析法、规范分析法等研究方法,围绕借名买房中房屋物权归属这一中心对有关法律问题进行研究,以期为司法裁判者正确处理此类案件提供有益的参考。文章主要分为以下四个部分:第一部分先分析了借名买房的原因及其诉讼纠纷类型,然后通过引入典型判例反映此类纠纷的司法审判现状,并进一步分析了此类纠纷司法审判中存在的问题,引出文章的研究范围。第二部分探讨借名买房行为的性质。首先,对借名买房行为性质的不同观点进行介绍。其次,对借名买房行为与借名合同的关系进行辨析,认为后者只是前者的内部关系。最后,将借名合同、借名买房行为分别与有关合同、代理行为进行比较,分析得出其各自的法律性质。第三部分探讨借名买房行为的效力。首先,对借名合同与房屋买卖合同的关系进行分析,得出二者在效力上不存在依存关系的结论。其次,在介绍借名合同效力不同学说的基础上,以我国《民法总则》的规定为视角对借名合同效力进行分析,得出借名购买保障性住房的合同因违反公序良俗而无效,其他情形下的借名合同一般有效的结论。最后,分析不同情形下房屋买卖合同的主体,在此基础上对房屋买卖合同效力作出判定。第四部分探讨借名买房中的房屋物权归属。首先,介绍了借名买房中房屋物权归属的两种学说。其次,对两种学说的理论和法条依据进行解析,指出两种学说存在的谬误和缺陷。最后,以物权变动为视角分析了借名买房不同情形下的房屋物权归属。