我国对房地产企业融资理论研究较晚,所以对于我国房地产企业融资理论的研究还处于起步阶段,尤其对我国房地产企业融资效率研究的不够深入,特别是我国房地产企业绝大多数规模小、信用差,以及金融市场的不健全等因素更增加了研究我国房地产企业融资效率的复杂性。因此,研究房地产企业的融资效率以及相应的制度安排具有非常重要的现实意义和理论意义。本文正是基于此背景下,从资金投入产出角度来探讨房地产企业融资效率的提高,以期对我国房地产企业的发展有所帮助。本文从微观的企业角度出发,以房地产企业为研究对象,从投入产出的效率视角,以融资理论、信息非均衡理论、效率理论等为基础,运用数量经济学和运筹学的知识,采用实证分析与规范分析、定性分析与定量分析的方法,从理论与实证两方面研究分析了我国房地产企业的融资效率。首先,在对融资效率的现有研究进行梳理与分析的基础上,确立了本文企业融资效率的涵义;第二,以供求理论为基础,从资金供给、资金需求以及融资均衡分析了房地产企业的资金供求机理,得出我国房地产企业资金供给的有效性不足;第三,在以上理论分析的基础上,运用DEA方法对我国房地产企业融资效率进行了测度与评价;第四,基于效率原则,探讨了房地产企业融资方式的选择及其提升房地产企业融资效率的路径:最后,得出了本文的结论:我国房地产企业的融资效率整体低下,大部分企业处于明显非效率单位,处于规模收益递增的企业,绝大部分DEA效率值较低,应该通过规范房地产企业的财务制度及资金控制与管理、发展多样化融资渠道降低房地产企业融资成本、提高房地产企业的组织绩效、加强企业制度建设,健全公司治理结构、完善企业信息披露,树立良好的信用观念,加强房地产企业管理创新,培养房地产企业的核心竞争力等措施,提高房地产企业的融资效率。