随着农村劳动力的转移,土地流转日益引起人们的重视,在土地流转市场发展中,出现了很多问题。最主要的问题就是土地规模化流转比例较小,土地流转仍然受到区域的限制、土地流转中信息不对称问题未能有效解决等。这些问题严重制约着土地流转效率的提高,不利于农业规模化经营和城镇化的推进。因此,如何破解土地流转区域化限制、改变土地细碎化耕作的状态、解决土地流转信息不对称、促进土地规模化经营,是当前土地流转中的一个重要课题。本研究根据信息不对称理论、交易成本理论和地租理论等,深入剖析中国土地流转市场中信息不对称的原因和结果,在充分界定土地资源信息标准化概念的基础上,统计描述了土地资源信息标准化发展的趋势和条件,研究了土地资源信息标准化和土地流转价格形成机制的相互影响,对土地流转信息平台进行了案例分析,分析了土地资源信息标准化的路径构建,并结合天津市土地分等定级情况,用收益还原法测算了土地分等定级的标准价格,最后从土地资源信息标准化视角下分析了土地市场的发展。具体研究结论如下:第一:土地流转中土地标准定价和土地资源信息的流动是相互影响、相互作用的。首先,土地标准定价能够把土地资源信息数据化,从而在信息传递中,相对于非标准化的信息数据,不容易导致信息的缺失或失真。同时,标准化的信息数据能够减少信息使用者的鉴别成本,减少了内耗。因此,土地标准定价可以克服土地资源要素的复杂性和难以计量行,使得信息高效的传递。第二:通过对土地流转信息平台的案例分析,发现现有的土地流转信息平台存在很多不足之处,主要表现在土地资源信息质量偏低、土地价格形成机制不完善、土地资源信息标准化机制缺失等问题。第三:本文基于天津市土地分等定级的数据,用收益还原法测算的土地分等定级条件下土地流转的理论价格在50-1327元/亩之间,平均价格为652元/亩,全国土地流转的实际平均价格为283.45元/亩,土地流转价格和土地理论价值的偏离度为-55.83%,土地资源信息标准化对土地流转市场的效率还有很大的提升空间。