随着中国经济的高速发展，我国酒店行业结束了国有企业一枝独秀的局面，本土酒店在产业规模、从业人员数量、管理服务水平和标准化体系建设上都取得了长足的进步。但与此同时，由于过渡追求高星级奢华酒店，各类酒店产品趋于雷同；国际高端连锁酒店品牌的进入导致了产品和服务的升级；而近15年房地产行业的高速发展又导致房价和地价的不断攀升，加剧了市场竞争，更进一步挤压了本土酒店行业的利润空间。如何在新的一轮行业洗牌中保持竞争优势，如何形成自身的可持续发展能力，如何在酒店投资前期做好精确的定位和项目评估预测，成为了酒店业的新课题。论文首先对主题酒店的起源和在国内的发展进行了阐述，并基于国内整体经济运行环境、房地产发展现状和趋势，以及湖南省及长沙市全国领先的酒店市场发展情况，对酒店行业近年来的发展现状、存在的问题、以及未来的机遇和发展空间进行了研究和探讨。在接下来的部分，论文对主题酒店的起源、发展历史、都市阳光主题酒店项目的市场环境、概念设计、项目定位、运营手段、内部管理控制进行了详细的阐述。本人通过长期以来对酒店市场的跟踪调查、典型酒店的实地走访、长期的工作实践，获得了一线实际运营数据和资料，并对该项目的经济效益进行了综合评价，从理论和实证两个方面证明了该主题酒店项目的必要性和可行性。最后，论文对主题酒店的未来发展趋势和效益评价模式进行了总结、探讨和展望。论文通过对都市阳光主题酒店项目技术经济分析，论证了主题酒店的可行性和可持续发展空间，丰富了酒店的发展思路，并结合当前经济和市场运行的情况，对未来的酒店发展趋势进行了有益的研究和探讨，这对于主题酒店这类较新的细分商业地产项目的发展，有一定的参考和借鉴价值。