土地综合整治经历了多年土地整理工作实践经验积累与发展,已经逐步成为目前我国农村土地管理工作的主要内容之一。土地综合整治工作为保护耕地、实现土地占补平衡、促进农业发展、改善农村基础设施条件和改善农民生活环境起到十分重要的作用,也为规划新农村建设、转变农业生产和生活方式、调整农业结构带来了契机,土地综合整治工程符合当地农民和政府的切实要求和愿望。本文首先对佘田桥镇土地综合整治工程的项目规划环境进行分析,即通过分析描述项目区基本概况、项目所处内外部环境、项目需求,阐述项目区面临人多地少的情况和亟待解决的土地综合整治工程的问题；通过对项目环境的综合分析,即通过SWOT和SPACE分析法,得出项目应该选择竞争型战略。其次,通过对项目可行性的分析,明确选择实施该项目的必要性；通过绘制项目生命周期图以及通过运用相关项目管理理论工具对项目内容、项目进度计划等方面进行规划设计,优化项目的施工流程,使之更富科学性；通过对比几种土地整治项目的融资方案,论证得出选择PPP融资模式的合理性。最后,从社会、经济、生态环境效益的角度预期项目实施后的效益,并阐述项目实施的保障与控制措施。本文紧密联系相关管理理论与方法,并与佘田桥镇土地综合整治工程的项目具体实践相结合,是项目管理理论、土地管理理论及项目规划理论在实践中的运用。试图通过理论研究作用于实践,以更科学地指导实施佘田桥镇土地综合整治工作,提升项目的可行性与综合效益,同时为今后类似工作提供借鉴与参考。