传统租赁的历史可以追溯到几千年前,但是直至二十世纪五十年代融资租赁的出现,这一传统业务才又重新焕发出生机,目前已成为仅次于银行信贷融资的第二大融资方式。售后租回业务以及其他创新租赁方式的出现也使租赁这一传统业务日益受到企业的青睐。在我国,售后租回交易虽然发展空间极大,但目前的发展状况并不理想。提高对售后租回交易业务的认识,促进该业务的快速发展,对我国企业解决融资等问题具有深远意义。本文共分六章。在第一章绪论中,首先对本文的研究主题——售后租回交易进行了说明,并阐述了研究背景、研究意义,以及研究的思路和方法。第二章对已有文献进行了梳理,着重分析了租赁有关的理论成果和应用实践。第三章和第四章是本论文的核心章节,从财务角度和会计角度对售后租回交易进行分析。利用售后租回交易,企业不仅可以在保持一定资本结构的前提下满足融资需求,而且还可以利用该业务进行盈余管理,减少公司股价波动；还可以通过售后租回交易进行税收筹划,以实现企业价值的最大化。最后,得出售后租回交易区别于其他融资方式的明显财务优势。第四章对售后租回相关会计问题进行了积极的探索。第五章,为了印证前面两章的论述,本文用案例研究的方式进行分析。笔者采用XX酒店的案例理论结合实际对售后租回交易进行深入分析,量化地计算出售后租回交易给企业带来财务利益。第六章为本文的结论部分,对全文进行了概括和总结。本部分得出结论如下：售后租回交易可以较为便利的满足企业的融资需求；可以改善企业的资本结构；可以利用其进行盈余管理；可以实现纳税上的好处。通过本支的论述,可以加深企业对售后租回业务的认识,如果能够对售后租回业务正确的加以利用,不仅可以给企业带来本文论及的一些好处,还能促进我国租赁业的健康快速发展,提升租赁产业链的整体竞争力。