进入二十一世纪以来,中部崛起乃是国家发展的重要战略,武汉市作为华中地区的龙头城市,其社会、经济等方面的发展建设也就成为重中之重,因此,众多大型国家级战略在武汉实施。可以说加快城市建设,发展城市经济是武汉的当务之急。而一个城市的发展最离不开的要素资源就是土地。众所周知土地具有面积有限、不可再生,且报酬递减的特性,所以土地的利用才应该慎之又慎。本文正是在这种背景下来探讨武汉城市土地利用问题,对城市土地利用潜力进行评价研究。通过对武汉市城市土地综合利用效率、利用协调度和利用潜力进行评价和分析,提出与武汉市城市发展及其土地利用情况相匹配的土地利用优化建议。不仅能引导武汉市实现土地资源的优化配置,且能最大限度的科学地挖潜武汉市城市土地的利用潜力,实现城市土地的高效利用,最后达到武汉城市土地协调发展和城市土地可持续发展的目标。本文以武汉市城市土地为研究对象,首先对土地利用潜力评价的理论发展、土地利用和潜力的内涵与特点以及土地利用潜力研究的理论依据进行了论述和总结,探索其内在联系；其次,根据2006-2013年的武汉市土地利用情况总结出武汉市土地利用总体发展趋势,且对此趋势进行深入研究,总结出近年来武汉市土地利用的优劣之处；再次,结合武汉市城市土地利用现状,建立了符合武汉市土地利用现状的土地利用效率的评价体系,对武汉的城市土地利用效率以及土地利用协调度从经济、社会和生态三个方面进行评价,由此进一步得出对武汉市城市土地利用潜力的评价；然后,对武汉市城市土地利用潜力影响因素的关联度进行计量分析,由此得出各个因素对武汉市城市土地利用潜力影响力的程度；最后在所有研究的基础上,总结出了武汉市城市土地利用协调发展的战略措施和建议,以期解决武汉市当前建设用地需求及土地供应不足的矛盾,从而更好地为国家战略服务。