随着我国城市化进程的加快，社区发展的重要性日益体现。社区商业是社区的重要功能，现代化的社区需要现代化的社区商业。正确认识、处理和协调好社区发展与居民需要的关系，不仅可以开拓商业发展新的空间，促进消费，也可以切实提高城市居民生活质量。研究社区商业管理的问题和对策，具有重要的理论和实际意义。一方面为立法、制定合理的社区商业管理政策提供依据；另一方面为采取针对性措施、促进社区商业发展提供抓手和重点，有利于解决社区商业管理的问题，促进社区商业良性发展，满足居民需求。 本文首先介绍了社区商业的概念和社区商业的基本理论，然后提出了社区商业存在的问题：规划布局不合理、商业业态结构不科学、社区商业与社区居民的冲突、社区商业素质不高、社区商业对当地财政贡献不高。从社区商业的定位、，政府发展商业的重心、政府规制的角度、社区商业开发机制、社区商业企业、社区参与管理等角度来分析了产生这些问题的原因，接着对美国、新加坡和日本等国社区商业发展的经验做了介绍，并剖析了宝山区大场镇社区商业发展的一个案例。 本文最后提出解决社区商业管理问题的对策：一是要加强社区商业的规划管理；二是要整合社区商业的开发流程；三是要对社区商业的业态实施动态管理；四是社区商业要零售与服务并重；五是要提高社区商业企业的素质。