建筑产业是国家经济发展的重要物质生产部门,建筑工程建设也是国家城市化进程中不可缺少的中坚力量。随着建筑行业的发展和社会的进步,国家和人们对于建筑产品的质量和安全保障的要求越来越高,同时建筑行业频频出现的一些质量和安全问题也进一步引起了国家和社会的重视。但传统的质量安全监管方式是“谁施工谁检测”,对于评价结果缺乏足够的客观性和可靠性。基于第三方的建筑工程质量安全评估方式在国外已经较为成熟,并且由于评估过程中的开放透明和相对独立性,确保了相对来说更客观、更公正的评估结果,有利于提高建筑工程质量安全情况,但是我国第三方评估尚处于起步发展阶段,还不完善。因此本文旨在综合房屋建筑工程的质量评价和安全评价,建立基于第三方的房屋建筑工程质量安全综合评价体系,补充相关的研究以及为建筑行业和第三方评估行业对于房屋建筑工程项目的质量安全综合评估提供参考。本文简要概述了建筑行业的发展现状,指出目前房屋建筑工程项目中存在的一些质量安全问题,以及国家和社会对于房屋建筑工程的质量安全的重视程度的提高。随后对于房屋建筑工程质量评价、安全评价和第三方评估相关研究进行了国内外研究综述,阐述了目前国内外在建筑工程质量评价和安全评价研究方面多集中在方法的优化方面,并且多少单独分开进行分析,第三方评估的研究内容较少。本文通过文献综述、相关行业和国家的法律规范的查阅,综合质量评价和安全评价指标,识别了六个一级指标,共45个二级指标。随后采用问卷调查的方式调研了各行业从业人员对于各测量指标重要性的打分,得到重要性均值最高的前十个关键指标。本文还从不同行业角度分析了各行业对于评价指标重要性排序的异同。依据问卷数据的二阶验证性因子分析的路径系数计算各级指标的权重,进而得到指标权向量,结合模糊综合评价法建立基于第三方的房屋建筑工程质量安全综合评价体系,并以重庆市某实际房屋建筑工程项目为例进行实证分析,证明了综合评价体系的实用性和优越性。本文研究成果在一定程度上完善了对基于第三方的房屋建筑工程质量安全评价的研究体系,另一方面也为建筑行业和第三方评估行业在房屋建筑工程项目的质量和安全评估工作提供建议和参考。