1998年,中国的房地产行业开始市场化,房价处于整体增长状态,到了近几年,全国房价迅速上涨,甚至在2016年时,一些城市的房价倍增。与此同时,在经济新常态地理念下,企业创新重要性不断增强,企业的根本目标是利益,只有持续创新才能在激烈的经济竞争中存活下来。在这样的社会背景下,当前的房价对工业企业创新产生了两方面影响,一方面,房价的快速上涨吸引了大量资金进入房地产业,当工业企业将有限的资源投入房地产时,它们将不可避免地影响那些亟需大量资金支持的研发项目;另一方面,高房价导致员工租房和购房压力增大,特别是愿意买房的高技术员工,具有明显的负面影响。本文基于2011-2016年中国沪深A股上市工业企业的数据,分别分析房价上涨和购房压力对企业创新的影响。另外,本文在已有的房价指标基础上,参考西方学者对购房压力指标的构建方法,同时也结合中国30%的首付以及房贷利息的实际情况,构建出符合中国国情的全新的购房压力指标。利用符合国情的购房压力指标,更加准确地从购房压力角度分析了房价对企业创新的影响机制。本文从房价上涨的角度出发,利用沪深A股上市工业企业的数据研究发现,房价快速上涨对工业企业创新具有显著负相关作用。在此基础上,本文进一步按照一定的规模分类方法对工业企业进行规模分组,把工业企业分为大规模企业、中等规模企业、小规模企业三个组群,分别分析不同规模的企业在房价快速上涨时,它们对企业创新效率影响是否存在差异。结果表明,房地产价格上涨对工业企业创新的抑制作用在不同规模企业中存在差异,尤其是对于大规模企业,它在房价快速上涨时所受的负向影响更加显著。另外,本文对沪深A股上市工业企业进行企业性质分组,利用分组数据研究不同性质企业在房价上涨时是否对企业创新具有差异影响。结果表明房价上涨对不同性质企业的创新有差异化影响,其中非国有企业会受到显著影响,即城市房价的快速上涨使得非国有企业把有限资源配置到房地产市场,降低了企业自身的创新资金投入热情,从而对企业创新产生显著地负面影响。另外,本文从购房压力角度进行分析,基于2011-2016年中国沪深A股上市工业企业的数据,结合符合中国国情的全新的购房压力指标,发现中国员工购房压力与工业企业创新呈现出显著的负相关。结果表明,难以承受的高房价将会导致企业高技术员工倾向于离职或者跳槽甚至离开这座城市,高技术员工流动性加大抑制企业创新效率。最后,基于所得结论,提出建议。