近几年宽城区通过继续深化土地市场的治理整顿,完善了土地市场配置机制,促进了用地结构调整,提高了节约集约用地水平。地价作为灵敏反映土地市场供求关系的“晴雨表”,是衡量土地市场健康与否的重要标准。目前由于对城市土地价值与价格的研究欠深入,使土地价格对土地供需关系的调控没有发挥其应有的作用。本文将地价作为研究的重点,通过土地价格计算公式与环比指数相结合的方法,利用21世纪初宽城区各类用地价格的动态检测数据,从时间和空间两个层面分析几年来宽城区地价变化的趋势和特点,从中得出影响地价变化的因素和土地价格自身发展的客观规律,以及土地价格变化对用地结构、产业结构调整的作用及对GDP和城市化发展的影响。结合宽城区的用地需求提出建立监测地价变化网络的建设性意见和用地结构调整的对策,为研究制订合理的土地价格体系提供立论依据,以有效地引导投资方向,为政府调控土地供应提供决策,同时为宽城区构筑“三大经济板块”和重点打造“五园两区”的城市用地可持续发展提供研究模式和方法。