中共十八大召开以后新一届政府领导班子上台，李克强总理在十八届三中全会上明确提出了新型城镇化的发展路径，本文对旧城改造的研究正是基于这一新时期国家对新型城镇化建设的原则和要求，从利益相关方的角度分析和研究我国旧城改造中的利益协调问题和具体对策。文章对我国的旧城改造的历程从主要的三大利益相关方角度进行了梳理分析，详细阐述了旧城改造各阶段的利益相关方有哪些，并分析了三大利益相关方——政府、开发商和居民在旧城改造中的角色定位和主要利益诉求。在利益诉求冲突基础上，将博弈论引入到目前旧城改造主要利益相关方的利益协调问题中，分别对政府-居民进行了不完全信息的动态博弈分析、对政府-开发商进行了不完全信息的静态和动态博弈分析、对开发商-居民进行了不完全信息的静态博弈分析、对政府-开发商-居民进行了三方博弈的扩展式博弈分析。根据不同的博弈分析结果，分析各利益相关方在旧城改造中应该做出怎样的对策，如何调整在旧城改造过程中的角色定位以降低旧城改造的利益冲突；同时，文章也从国外的一些旧城改造中进行了与利益相关方行为对策有关的相关经验借鉴，并对建立新时期旧城改造利益相关方的利益协调机制进行了探讨。旨在针对目前旧城改造的利益协调问题，结合新时期国家的发展方向和趋势，探究出一条均衡各利益相关方利益的旧城改造之路，促进旧城改造的协调健康发展。